Hoe word je een makelaar in Californië: 13 stappen

Inhoudsopgave:

Hoe word je een makelaar in Californië: 13 stappen
Hoe word je een makelaar in Californië: 13 stappen

Video: Hoe word je een makelaar in Californië: 13 stappen

Video: Hoe word je een makelaar in Californië: 13 stappen
Video: ЗАПРЕЩЕНЫ СКРЫТЫЕ УЧЕНИЯ Библии! Бытие РАСШИФРОВАНО-Б... 2024, Maart
Anonim

Californië heeft een van de meest diverse geografie in de Verenigde Staten. De prachtige kustlijn van de Golden State, de overvloedige valleien en de adembenemende uitzichten op de bergen bieden ongeëvenaarde vastgoedmogelijkheden. Als je makelaar in Californië wilt worden, meld je dan aan voor de juiste lessen bij een plaatselijke universiteit, haal het licentie-examen en begin met het opbouwen van je portfolio.

Stappen

Deel 1 van 4: Kwalificeren om makelaar in onroerend goed te worden

Word een makelaar in Californië Stap 1
Word een makelaar in Californië Stap 1

Stap 1. Haal je middelbare schooldiploma of GED

Een middelbare schooldiploma of het equivalent daarvan is vereist door het California Bureau of Real Estate (CalBRE) om een onroerendgoedvergunning in Californië te verkrijgen. Daarnaast moet je minimaal 18 jaar zijn.

Word een makelaar in Californië Stap 2
Word een makelaar in Californië Stap 2

Stap 2. Onderzoek hogescholen en schrijf je in voor een vastgoedprogramma

Om een vergunning als makelaar in Californië te krijgen, moet je 3 college-cursussen volgen voor een totaal van 135 credit-uren op een school die is goedgekeurd door CalBRE. Deze cursussen moeten Real Estate Principles, Real Estate Practice en een goedgekeurd keuzevak bevatten.

Zoek bij het onderzoeken van hogescholen naar een hogeschool die wordt gerespecteerd in de vastgoedsector. Kies cursussen die worden gegeven door instructeurs die ervaring hebben op het gebied van onroerend goed

DESKUNDIGE TIP

Hannah Park
Hannah Park

Hannah Park

Real Estate Agent Hannah Park is a Licensed Real Estate Agent operating in Los Angeles, California and is a part of Keller Williams, Larchmont. She received her Real Estate Certification in 2018 from the California Bureau of Real Estate, and now specializes as a Buyer's Agent and Listing Agent.

Image
Image

Hannah Park

Maker in onroerend goed

Hoe lang duurt het om een makelaar in Californië te worden?

Hannah Park, een makelaar in onroerend goed, legt uit:"

Word een makelaar in Californië Stap 3
Word een makelaar in Californië Stap 3

Stap 3. Onderwerp u aan een achtergrondcontrole en vingerafdrukken

Van makelaars wordt verwacht dat ze betrouwbaar zijn, dus u moet een schone en eerlijke staat van dienst hebben. Als je oneerlijk bent over je verleden, kan je een vergunning worden geweigerd.

  • U moet alle veroordelingen voor misdrijf of misdrijf melden, met uitzondering van uitspraken van een jeugdrechtbank, verzegelde veroordelingen of veroordelingen voor marihuana van meer dan 2 jaar oud.
  • CalBRE is verantwoordelijk voor het bepalen of bepaalde misdaden verband houden met uw vermogen om onroerend goed te exploiteren. Verwante misdrijven zijn onder meer frauduleus gedrag, vervalsing, het opzettelijk niet betalen of te weinig betalen van belastingen, of omkoping en fraude. Andere misdrijven die u van een vergunning zullen diskwalificeren, zijn onder meer moord, inbraak, meineed, kleine diefstal, afpersing, vervalsing en grote diefstal.
  • Als u een van deze misdrijven op uw naam heeft staan, kunt u een verzoekschrift indienen bij de rechtbank om uitstel van betaling of een certificaat van rehabilitatie. Een Certificaat van Rehabilitatie is een speciaal bevel van de staat Californië waarin staat dat u bent hersteld van uw misdaden. Als u een uitzettingsverklaring of een rehabilitatiecertificaat heeft, kan CalBRE u geen vergunning weigeren alleen op basis van uw misdaden in het verleden.

Deel 2 van 4: Een licentie krijgen als makelaar

Word een makelaar in Californië Stap 4
Word een makelaar in Californië Stap 4

Stap 1. Slaag voor het California Salesperson License Exam met een score van 70% of hoger

Het California Salesperson License Exam is een meerkeuzeexamen met ongeveer 150 vragen en duurt 3 uur en 15 minuten. De vragen testen sollicitanten op Engelse taal en elementaire rekenvaardigheden, evenals onderwerpen die direct betrekking hebben op het worden van een makelaar. Deze omvatten vastgoedprincipes en -praktijken, financiering en economie, agentuurwetten en contracten.

  • Bereid je voor op het examen door een studiecursus te volgen aan je hogeschool of door de Real Estate Guide van CalBRE te bestuderen. Deze gids is online te vinden of kan worden gekocht bij elk CalBRE-kantoor.
  • Verkopersexamens worden meestal op weekdagen gegeven in Los Angeles, Fresno, Oakland, Sacramento en San Diego. Examens worden gepland op basis van het aantal aanvragen dat door CalBRE wordt ontvangen. U kunt testtijden en -data vinden op de website van CalBRE.
Word een makelaar in Californië Stap 5
Word een makelaar in Californië Stap 5

Stap 2. Vraag uw 4-jarige licentie aan

Dien uw aanvraag in bij de CalBRE, samen met bewijs dat u uw college-cursussen en licentie-examen en eventuele toepasselijke kosten hebt voltooid, evenals uw achtergrondinformatie. U moet deze licentie hebben om onroerend goed te oefenen in de staat Californië.

Elke 4 jaar moet je je rijbewijs verlengen. CalBRE vereist dat u deelneemt aan permanente educatie om een verlenging te krijgen

Word een makelaar in Californië Stap 6
Word een makelaar in Californië Stap 6

Stap 3. Dien uw vingerafdrukkaart en toestemmingsformulier in als u buiten de staat woont

Als u niet in Californië woont, zijn er aanvullende stappen betrokken bij het aanvraagproces. Naast de in-state vereisten voor een licentie, moet u ook een formulier voor toestemming voor de verwerking van processen indienen bij CalBRE, samen met een vingerafdrukkaart die is ingevuld door uw lokale wetshandhavingsinstantie. U moet ook een vergunning hebben bij een makelaar in Californië voordat u zaken kunt doen in de staat.

Deel 3 van 4: De onroerendgoedmarkt in Californië begrijpen

Word een makelaar in Californië Stap 7
Word een makelaar in Californië Stap 7

Stap 1. Bestudeer de vastgoedmarkt in verschillende delen van Californië

Denk na over waar je wilt wonen en beslis welke specialiteit je het meest zal helpen op dat gebied. Als u ervoor kiest om in Malibu te werken, moet u vertrouwd zijn met het kopen en verkopen van luxe huizen, maar als u in Napa Valley wilt werken, moet u misschien bedreven zijn in de details van het handelen in wijngaarden.

Word een makelaar in Californië Stap 8
Word een makelaar in Californië Stap 8

Stap 2. Bepaal of je in residentieel of commercieel vastgoed wilt werken

Als u geïnteresseerd bent in commercieel onroerend goed, zal uw locatie ook een verschil maken. Commercieel vastgoed in Silicon Valley zal vaak betrekking hebben op startende bedrijven, terwijl commercieel vastgoed in Los Angeles waarschijnlijk draait om luxe klanten.

Word een makelaar in Californië Stap 9
Word een makelaar in Californië Stap 9

Stap 3. Houd rekening met uitdagingen die uniek zijn voor de onroerendgoedmarkt in Californië

Zo blijft de huizenmarkt in Orange County al enkele jaren gestaag stijgen, waardoor zelfs starterswoningen gemiddeld zo'n half miljoen dollar kosten. Dit creëert uitdagingen voor jonge gezinnen die net beginnen en een huis willen kopen, dus een makelaar zou moeten weten hoe deze uitdagingen moeten worden aangepakt.

Deel 4 van 4: Uw portfolio opbouwen

Word een makelaar in Californië Stap 10
Word een makelaar in Californië Stap 10

Stap 1. Zoek een makelaardij in Californië

Een makelaardij is een makelaarskantoor of kantoor dat toezicht houdt op makelaars. Het vinden van de juiste makelaardij geeft u de middelen om de branche te leren kennen. U kunt een onroerendgoedlicentie in Californië krijgen zonder een makelaar, maar u kunt geen onroerend goed uitoefenen zonder.

Controleer online-gidsen, handelspublicaties en banenbeurzen voor potentiële makelaars om mee samen te werken. Zoek een makelaardij met een solide reputatie en die aanvullende opleiding in het veld biedt. Sommige makelaars vragen een kleiner percentage van een commissie en bieden minder ondersteuning door agenten, terwijl andere een hogere vergoeding hebben, maar u meer middelen (en mogelijk meer klanten) bieden

Word een makelaar in Californië Stap 11
Word een makelaar in Californië Stap 11

Stap 2. Zoek een mentor

Als je net begint, kan een mentor je helpen een lijst met contactpersonen op te bouwen van kopers en verkopers in Californië. Je mentor kan je helpen groeien terwijl je leert wat je op school hebt geleerd in de echte wereld toe te passen.

  • Je makelaardij kan je misschien in contact brengen met een ervaren makelaar om je mentor te worden, of je kunt de professoren op je school om aanbevelingen vragen.
  • Houd er rekening mee dat het voor jou en je mentor standaardpraktijk is om commissies te splitsen.
Word een makelaar in Californië Stap 12
Word een makelaar in Californië Stap 12

Stap 3. Gebruik je persoonlijke netwerk om klanten te vinden

Als je vrienden of familie in Californië hebt, is de kans groot dat je iemand kent die zijn huis wil kopen of verkopen. Neem contact op met uw persoonlijke netwerk om leads te vinden.

Word een makelaar in Californië Stap 13
Word een makelaar in Californië Stap 13

Stap 4. Adverteer met visitekaartjes, borden en televisieadvertenties

Als je je portfolio een boost wilt geven, zorg dan dat je naam bekend wordt. Plan om tussen $ 1500 en $ 2000 uit te geven aan professionele advertenties, inclusief visitekaartjes, borden en zelfs televisie- of internetadvertenties. Betaal een fotograaf voor een goede headshot die uw persoonlijkheid vastlegt om in uw advertentie te gebruiken.

Aanbevolen: